4 Petite Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Avenue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2530 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 616 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 124 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Avenue du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Avenue du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Avenue du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Avenue du Patrimoine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Avenue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Avenue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 4 Petite Avenue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Petite Avenue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 4 Petite Avenue du Patrimoine se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Avenue du Patrimoine se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Avenue du Patrimoine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
