2 Petite Avenue René Bouteilly, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 542 €

de 5 474 € à 7 384 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Petite Avenue René Bouteilly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 15 locaux.

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À propos du 2 Petite Avenue René Bouteilly, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 15 locaux - 652 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 82 mètres
- Nice à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 724 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 396 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 315 mètres
- Ecole maternelle Auber à 362 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Petite Avenue René Bouteilly

Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Avenue René Bouteilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Verdi(6 268€)

20 Rue Verdi(6 546€)

19 Rue Verdi(6 370€)

16 Rue Berlioz(6 454€)

18 Rue Berlioz(6 394€)

15 Rue Verdi(5 285€)

21 Rue Verdi(6 217€)

15 Rue Berlioz(5 100€)

Prix du 2 Petite Avenue René Bouteilly dans son marché local

Prix du 2 Petite Avenue René Bouteilly par rapport à la voie

Sur Petite Avenue René Bouteilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 542 €/m², le 2 Petite Avenue René Bouteilly se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Petite Avenue René Bouteilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Avenue René Bouteilly se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,922 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Petite Avenue René Bouteilly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Petite Avenue René Bouteilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.