2 Place Arson, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Arson, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 206 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Arson, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 206 logements - 9 locaux - 92 parkings - 5017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 47 mètres
- - Nice Riquier à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Arson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Arson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Arson, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Arson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Arson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Arson dans son marché local
Prix du 2 Place Arson par rapport à la voie
Sur Place Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 2 Place Arson se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Arson se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Arson à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Arson est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
