3 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 447 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0335 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 305 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 62 mètres
- - Nice Riquier à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 347 mètres
- - Collège Antoine Risso à 74 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 24 mètres
Ventes au 3 Place de l'Armée du Rhin
Les 4 ventes au 3 Place de l'Armée du Rhin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Armée du Rhin dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Armée du Rhin par rapport à la voie
Sur Place de l'Armée du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 3 Place de l'Armée du Rhin se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Armée du Rhin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Armée du Rhin se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Place de l'Armée du Rhin
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de l'Armée du Rhin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Place de l'Armée du Rhin
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