2 Place Fontaine du Temple, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Fontaine du Temple, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Fontaine du Temple, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 765 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1191 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 680 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Fontaine du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Fontaine du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Fontaine du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Fontaine du Temple, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Fontaine du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Fontaine du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Fontaine du Temple dans son marché local
Prix du 2 Place Fontaine du Temple par rapport à la voie
Sur Place Fontaine du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 2 Place Fontaine du Temple se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Fontaine du Temple par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Fontaine du Temple se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Fontaine du Temple à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Fontaine du Temple est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 2 Place Fontaine du Temple à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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