8 Place Fontaine du Temple, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Fontaine du Temple, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Fontaine du Temple, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 696 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1262 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 238 mètres
Ventes au 8 Place Fontaine du Temple
Les 2 ventes au 8 Place Fontaine du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Fontaine du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Fontaine du Temple, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Fontaine du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Fontaine du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Fontaine du Temple dans son marché local
Prix du 8 Place Fontaine du Temple par rapport à la voie
Sur Place Fontaine du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 8 Place Fontaine du Temple se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Fontaine du Temple par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Fontaine du Temple se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Fontaine du Temple à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Place Fontaine du Temple est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
