3 Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 45 mètres
- - Nice à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 632 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 674 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 443 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 262 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Général Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Général Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Général Charles de Gaulle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 3 Place Général Charles de Gaulle se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Général Charles de Gaulle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Général Charles de Gaulle se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Général Charles de Gaulle à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place Général Charles de Gaulle est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
