Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 370 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gare du Sud dans son marché local
Prix Rue de la Gare du Sud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gare du Sud se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gare du Sud à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de la Gare du Sud est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gare du Sud
Les ventes enregistrées Rue de la Gare du Sud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gare du Sud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 125 mètres
- - Nice à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 711 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 255 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 755 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 428 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gare du Sud
Adresses Rue de la Gare du Sud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gare du Sud, classées par tranches de numéros.
