Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Malausséna dans son marché local
Prix Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Malausséna se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Malausséna à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Malausséna est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Malausséna
Les ventes enregistrées Avenue Malausséna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Malausséna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 51 mètres
- - Nice à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 588 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1090 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 87 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Malausséna
Adresses Avenue Malausséna
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Malausséna, classées par tranches de numéros.
