3 bis Place Général Goiran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Général Goiran, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 18.91 % à celui du n°3 et de 24.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Place Général Goiran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 9 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 56 mètres
- - Nice à 2485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 740 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1558 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 99 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 139 mètres
Ventes au 3 bis Place Général Goiran
Les 8 ventes au 3 bis Place Général Goiran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Général Goiran dans son marché local
Prix du 3 bis Place Général Goiran par rapport à la voie
Sur Place Général Goiran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 3 bis Place Général Goiran se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Général Goiran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Général Goiran se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Place Général Goiran
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Place Général Goiran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Place Général Goiran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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