7 Place Général Marshall, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Général Marshall, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Général Marshall, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 431 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 63 mètres
- - Nice à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 594 mètres
- - Collège privé Sasserno à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 54 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 182 mètres
Ventes au 7 Place Général Marshall
Les 4 ventes au 7 Place Général Marshall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Général Marshall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Général Marshall, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Général Marshall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Général Marshall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Général Marshall dans son marché local
Prix du 7 Place Général Marshall par rapport à la voie
Sur Place Général Marshall, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 7 Place Général Marshall se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Général Marshall par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Général Marshall se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Général Marshall à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Place Général Marshall est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
