Rue Defly, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Defly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Defly dans son marché local
Prix Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Defly se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Defly à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Defly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Defly
Les ventes enregistrées Rue Defly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Defly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 18 mètres
- - Nice Riquier à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 757 mètres
- - Collège Ségurane à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 118 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Defly
Adresses Rue Defly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Defly, classées par tranches de numéros.
