3 Place Général Marshall, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 812 €

de 5 248 € à 6 274 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Place Général Marshall, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Place Général Marshall, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 83 mètres
- Nice à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 624 mètres
- Collège privé Sasserno à 415 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 71 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 233 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 199 mètres

Ventes au 3 Place Général Marshall

Les 3 ventes au 3 Place Général Marshall donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 septembre 2020

273 000 €(5 059 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.96 m²

3 Place Général Marshall, 06200 Nice

28 septembre 2022

300 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

3 Place Général Marshall, 06200 Nice

24 septembre 2021

330 000 €(5 617 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.75 m²

3 Place Général Marshall, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Général Marshall(5 811€)

2 Place Général Marshall(5 786€)

5 Place Général Marshall(6 055€)

7 Place Général Marshall(6 377€)

18 Rue Defly(6 033€)

16 bis Rue Penchienatti(6 006€)

15 Rue Defly(5 768€)

19 Rue Penchienatti(5 783€)

Prix du 3 Place Général Marshall dans son marché local

Prix du 3 Place Général Marshall par rapport à la voie

Sur Place Général Marshall, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 3 Place Général Marshall se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Général Marshall par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Général Marshall se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Rue Defly, 06200 Nice(5,738 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Edouard Beri, 06200 Nice(6,022 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Général Marshall

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Général Marshall apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.