2 Place Jean Moulin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Moulin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barla à 53 mètres
- - Nice Riquier à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 853 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 237 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 293 mètres
Ventes au 2 Place Jean Moulin
Les 3 ventes au 2 Place Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Moulin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 2 Place Jean Moulin se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Moulin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Moulin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Moulin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Moulin est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
