Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pauliani dans son marché local
Prix Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pauliani se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pauliani à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Pauliani est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pauliani
Les ventes enregistrées Avenue Pauliani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 106 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pauliani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 81 mètres
- - Nice Riquier à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 668 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 287 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pauliani
Adresses Avenue Pauliani
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pauliani, classées par tranches de numéros.
