1 Place Magenta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 086 €

de 6 518 € à 9 190 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Place Magenta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 086 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 9 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Place Magenta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 173 mètres
- Nice à 851 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 462 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 517 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 272 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 445 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 186 mètres

Ventes au 1 Place Magenta

Les 7 ventes au 1 Place Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2019

600 000 €(7 595 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

20 novembre 2019

195 000 €(5 387 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.2 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

22 septembre 2020

280 000 €(7 735 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.2 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

26 janvier 2022

482 000 €(6 886 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

30 janvier 2023

500 000 €(7 937 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

17 avril 2023

177 500 €(6 964 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.49 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

19 juillet 2024

490 000 €(9 067 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.04 m²

1 Place Magenta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Magenta(7 409€)

18 Rue Masséna(7 961€)

15 Rue Masséna(7 099€)

11 Rue de la Liberté(7 809€)

18 Rue de la Liberté(7 351€)

9 bis Rue de la Liberté(7 199€)

20 Rue Masséna(7 935€)

17 Rue Masséna(7 951€)

Prix du 1 Place Magenta dans son marché local

Prix du 1 Place Magenta par rapport à la voie

Sur Place Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 757 €/m². Avec un prix moyen de 8 086 €/m², le 1 Place Magenta se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place Magenta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Magenta se situe 57.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Masséna, 06200 Nice(7,398 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,107 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.