2 Place Magenta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Magenta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 409 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Place Magenta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 13 locaux - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 154 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 171 mètres
- - Nice à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 455 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 526 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1725 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 255 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 207 mètres
Ventes au 2 Place Magenta
Les 10 ventes au 2 Place Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Magenta dans son marché local
Prix du 2 Place Magenta par rapport à la voie
Sur Place Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 757 €/m². Avec un prix moyen de 7 409 €/m², le 2 Place Magenta se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Magenta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Magenta se situe 44.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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