405 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 704 € à 3 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

12 868 €

de 9 875 € à 15 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 405 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°400 et de 12.88 % à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 405 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 8982 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0650 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0543 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0681 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0541 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0568 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0676 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0521 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0390 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0683 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0649 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 168 mètres
- Nice Saint-Augustin à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 633 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 854 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2131 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 676 mètres
- Ecole maternelle Flore à 202 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 405 Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 405 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

400 Promenade des Anglais(3 370€)

392 Promenade des Anglais(3 611€)

393 Promenade des Anglais(3 621€)

390 Promenade des Anglais(3 855€)

388 Promenade des Anglais(3 857€)

99 Boulevard René Cassin(3 144€)

91 Boulevard René Cassin(3 369€)

83 Boulevard René Cassin(3 380€)

Prix du 405 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 405 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 405 Promenade des Anglais se situe 53.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 405 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Promenade des Anglais se situe 38.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 405 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 405 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.