93 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 780 €

de 5 379 € à 10 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 93 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 780 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°93 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 93 bis Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 819 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 149 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 304 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 207 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 251 mètres

Ventes au 93 bis Promenade des Anglais

Les 0 ventes au 93 bis Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 93 bis Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 93 bis Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 780 €/m², le 93 bis Promenade des Anglais se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 93 bis Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Promenade des Anglais se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Valéry, 06200 Nice(7,173 €)

Ruelle des Canebiers, 06200 Nice(5,447 €)

Rue Royale, 06200 Nice(6,910 €)

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Biens en vente à proximité du 93 bis Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 93 bis Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.