22 Quai Lunel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 081 €

de 4 456 € à 7 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 293 €

de 3 602 € à 20 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Quai Lunel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°24 bis et de 5.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Quai Lunel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puces De Nice à 167 mètres
- Nice Riquier à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 441 mètres
- Collège Port Lympia à 422 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1502 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 455 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 237 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Quai Lunel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 bis Quai Lunel(5 521€)

24 Quai Lunel(5 352€)

20 Quai Lunel(6 697€)

26 Quai Lunel(6 111€)

28 Quai Lunel(6 103€)

30 Quai Lunel(7 804€)

11 Rue de Foresta(5 071€)

13 Rue de Foresta(5 096€)

Prix du 22 Quai Lunel dans son marché local

Prix du 22 Quai Lunel par rapport à la voie

Sur Quai Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 22 Quai Lunel se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Quai Lunel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Lunel se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Place Guynemer, 06200 Nice(8,319 €)

Quai de la Douane, 06200 Nice(6,130 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Quai Lunel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Quai Lunel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.