22 Quai Lunel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Lunel, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°24 bis et du 0.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Lunel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 167 mètres
- - Nice Riquier à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 441 mètres
- - Collège Port Lympia à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Lunel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Lunel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Lunel dans son marché local
Prix du 22 Quai Lunel par rapport à la voie
Sur Quai Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 22 Quai Lunel se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Lunel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Lunel se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Lunel à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Lunel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
