198 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°190 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°214.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 198 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicola à 97 mètres
- - Nice à 2524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1293 mètres
- - Collège Jean Rostand à 926 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 198 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 198 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 198 Route de Bellet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Route de Bellet se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 198 Route de Bellet
Les biens actuellement en vente autour du 198 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 198 Route de Bellet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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