204 Route de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 814 €

de 4 536 € à 6 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°202 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°187.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 204 Route de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Hune à 51 mètres
- Nice à 2469 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1127 mètres
- Collège Jean Rostand à 793 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1371 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 433 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Route de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 204 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

202 bis Route de Bellet(5 716€)

187 Route de Bellet(5 830€)

206 Route de Bellet(6 174€)

189 Route de Bellet(6 170€)

202 Route de Bellet(5 819€)

189 bis Route de Bellet(6 498€)

190 Route de Bellet(5 653€)

177 Route de Bellet(5 874€)

Prix du 204 Route de Bellet dans son marché local

Prix du 204 Route de Bellet par rapport à la voie

Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 204 Route de Bellet se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Route de Bellet se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(4,774 €)

Avenue Antoine Galante, 06200 Nice(7,111 €)

Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice(6,248 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(4,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 204 Route de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 204 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.