635 Route de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 262 €

de 4 455 € à 7 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 635 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°633 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°686.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 635 Route de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 62 mètres
- Nice à 5837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 3334 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 3320 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4129 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 3414 mètres
- Ecole maternelle Pessicart à 3078 mètres
- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 635 Route de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 635 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

633 Route de Bellet(6 271€)

686 Route de Bellet(5 818€)

688 Route de Bellet(6 264€)

637 Route de Bellet(6 250€)

682 Route de Bellet(6 510€)

639 Route de Bellet(6 261€)

629 Route de Bellet(5 996€)

678 Route de Bellet(6 004€)

Prix du 635 Route de Bellet dans son marché local

Prix du 635 Route de Bellet par rapport à la voie

Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 635 Route de Bellet se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 635 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 635 Route de Bellet se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(4,774 €)

Avenue Antoine Galante, 06200 Nice(7,111 €)

Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice(6,248 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(4,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 635 Route de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 635 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.