162 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°173 et de n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mantega.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Righi à 82 mètres
- - Nice à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège privé Nazareth à 595 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 862 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 738 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 237 mètres
- - Ecole primaire Righi à 248 mètres
Ventes au 162 Route de Pessicart
Une vente a été recensée au 162 Route de Pessicart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Route de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Route de Pessicart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 162 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 162 Route de Pessicart se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Route de Pessicart se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Route de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 162 Route de Pessicart est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
