261 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°270 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°251 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 261 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
- 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir à 39 mètres
- - Nice à 2017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 770 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 711 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 721 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 341 mètres
Ventes au 261 Route de Pessicart
Les 3 ventes au 261 Route de Pessicart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 261 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 261 Route de Pessicart se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Route de Pessicart se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 261 Route de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 261 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Route de Pessicart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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