357 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°359 et de n°376.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 4 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses Pessicart à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1191 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1421 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric à 562 mètres
Ventes au 357 Route de Pessicart
Les 2 ventes au 357 Route de Pessicart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 357 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 357 Route de Pessicart se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Route de Pessicart se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Route de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 357 Route de Pessicart est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
