375 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°373 et de n°377.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
- 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1258 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 686 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 622 mètres
Ventes au 375 Route de Pessicart
Une vente a été recensée au 375 Route de Pessicart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Route de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Route de Pessicart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°375 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 375 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 375 Route de Pessicart se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Route de Pessicart se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Route de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 375 Route de Pessicart est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
