417 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², identique à celui du n°409 et de n°421.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 2169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'obellia à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1145 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1157 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 914 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 417 Route de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 417 Route de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Route de Pessicart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 417 Route de Pessicart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 417 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 417 Route de Pessicart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Route de Pessicart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Route de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 417 Route de Pessicart est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
