440 Route de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 174 €

de 3 932 € à 7 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 440 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°438 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°437.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 440 Route de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conti à 13 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1135 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1131 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1186 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1035 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 503 mètres

Ventes au 440 Route de Pessicart

Les 0 ventes au 440 Route de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 440 Route de Pessicart dans son marché local

Prix du 440 Route de Pessicart par rapport à la voie

Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 440 Route de Pessicart se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 440 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route de Pessicart se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Adolphe Alziari, 06200 Nice(5,224 €)

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Rue Louis Bilbaut, 06200 Nice(5,671 €)

Chemin des Sablières, 06200 Nice(4,973 €)

Biens en vente à proximité du 440 Route de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 440 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.