491 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°490 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°493.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 491 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Restaurants à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1552 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1527 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 1479 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Route de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 491 Route de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 491 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 491 Route de Pessicart se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Route de Pessicart se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
