491 Route de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 004 €

de 4 409 € à 7 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 491 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 004 €/m²0 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°493.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 491 Route de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Restaurants à 22 mètres
- Nice à 4452 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1552 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1527 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3198 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1884 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1479 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 491 Route de Pessicart

Aucune vente n'a été recensée au 491 Route de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

490 Route de Pessicart(6 004€)

493 Route de Pessicart(5 780€)

489 Route de Pessicart(6 016€)

495 Route de Pessicart(6 214€)

496 Route de Pessicart(6 406€)

482 Route de Pessicart(5 991€)

209 Corniche des Oliviers(5 999€)

Prix du 491 Route de Pessicart dans son marché local

Prix du 491 Route de Pessicart par rapport à la voie

Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 491 Route de Pessicart se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 491 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Route de Pessicart se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de Saint-Barthélemy et Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,011 €)

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(4,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 491 Route de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 491 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.