23 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°29 et de n°33.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 412 mètres
- - Collège L'Archet à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Saint-Antoine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 23 Route de Saint-Antoine se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Saint-Antoine se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint-Antoine est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 850 € au 23 Route de Saint-Antoine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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