33 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°35 et du 1.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 330 mètres
- - Collège L'Archet à 462 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 992 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 219 mètres
Ventes au 33 Route de Saint-Antoine
Une vente a été recensée au 33 Route de Saint-Antoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Saint-Antoine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 33 Route de Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 33 Route de Saint-Antoine se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Saint-Antoine se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Saint-Antoine est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
