35 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 26 parkings - 606 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 307 mètres
- - Collège L'Archet à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 970 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 194 mètres
Ventes au 35 Route de Saint-Antoine
Les 15 ventes au 35 Route de Saint-Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Saint-Antoine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 35 Route de Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 35 Route de Saint-Antoine se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Saint-Antoine se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Saint-Antoine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
