12 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint-Pancrace, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², supérieur de 21.12 % à celui du n°18 et de n°207.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 470 mètres
Ventes au 12 Route de Saint-Pancrace
Les 3 ventes au 12 Route de Saint-Pancrace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint-Pancrace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Saint-Pancrace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint-Pancrace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint-Pancrace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint-Pancrace dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint-Pancrace par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pancrace, le prix moyen des maisons s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 12 Route de Saint-Pancrace se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint-Pancrace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Saint-Pancrace se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
