8 Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-Pierre de Féric, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evelins à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 632 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint-Pierre de Féric
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-Pierre de Féric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint-Pierre de Féric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint-Pierre de Féric, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Pierre de Féric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Pierre de Féric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-Pierre de Féric dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-Pierre de Féric par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pierre de Féric, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 8 Route de Saint-Pierre de Féric se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-Pierre de Féric par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint-Pierre de Féric se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint-Pierre de Féric à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint-Pierre de Féric est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 400 € au 8 Route de Saint-Pierre de Féric à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 755 € si le professionnel les prend en charge.
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