2 Rue Aimé Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Barelli, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aimé Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 47 mètres
- - Nice Riquier à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 451 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 462 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 375 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Barelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Barelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Barelli, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Barelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Barelli par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 2 Rue Aimé Barelli se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aimé Barelli se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aimé Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aimé Barelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
