3 Rue Aimé Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimé Barelli, affiche un prix moyen de 6 822 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°2 et du 9.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimé Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0268 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 42 mètres
- - Nice Riquier à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 451 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 457 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 372 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aimé Barelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aimé Barelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aimé Barelli, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimé Barelli dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimé Barelli par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 822 €/m², le 3 Rue Aimé Barelli se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimé Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimé Barelli se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimé Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimé Barelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
