6 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 11 658 €/m², supérieur de 93.24 % à celui du n°7 et du 105.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 6 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 516 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 722 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 347 mètres
Ventes au 6 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 6 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre Dumas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 11 658 €/m², le 6 Rue Alexandre Dumas se situe 60.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Alexandre Dumas se situe 55.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 150.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
