10 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michel-Ange.
- 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange à 97 mètres
- - Nice à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 619 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 666 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 502 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Theuriet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 10 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 10 Rue André Theuriet se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Theuriet se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Theuriet est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 100 € au 10 Rue André Theuriet à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 528 € en assurant vous-même les visites, ou 3 764 € si le professionnel les prend en charge.
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