18 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 1 local - 28 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 94 mètres
- - Nice à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 658 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 712 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 572 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 215 mètres
Ventes au 18 Rue André Theuriet
Les 4 ventes au 18 Rue André Theuriet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Theuriet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 18 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 18 Rue André Theuriet se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Theuriet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Theuriet est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
