39 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 54 mètres
- - Nice à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 723 mètres
- - Collège privé Nazareth à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 783 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 661 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 216 mètres
Ventes au 39 Rue André Theuriet
Une vente a été recensée au 39 Rue André Theuriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue André Theuriet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 39 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 39 Rue André Theuriet se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue André Theuriet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Rue André Theuriet est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 550 € au 39 Rue André Theuriet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 314 € en assurant vous-même les visites, ou 3 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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