41 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 64 mètres
- - Nice à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 728 mètres
- - Collège privé Nazareth à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 789 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 671 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue André Theuriet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 41 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 41 Rue André Theuriet se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue André Theuriet se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Rue André Theuriet est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
