40 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 12 locaux.
À propos du 40 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 12 locaux - 61 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 103 mètres
- - Nice à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 734 mètres
- - Collège privé Nazareth à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 672 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 227 mètres
Ventes au 40 Rue André Theuriet
Les 3 ventes au 40 Rue André Theuriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 40 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 40 Rue André Theuriet se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue André Theuriet se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
