9 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 81 mètres
- - Nice à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 613 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 191 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 658 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 486 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 199 mètres
Ventes au 9 Rue André Theuriet
Une vente a été recensée au 9 Rue André Theuriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Theuriet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 9 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 9 Rue André Theuriet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Theuriet se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Theuriet est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
