1 Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Antonio Fernandez, affiche un prix moyen de 7 122 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 195 mètres
- - Nice à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 806 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 624 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 135 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Antonio Fernandez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Antonio Fernandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Antonio Fernandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Antonio Fernandez, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Antonio Fernandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Antonio Fernandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Antonio Fernandez dans son marché local
Prix du 1 Rue Antonio Fernandez par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Fernandez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 234 €/m². Avec un prix moyen de 7 122 €/m², le 1 Rue Antonio Fernandez se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Antonio Fernandez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Antonio Fernandez se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 90.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Antonio Fernandez à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Antonio Fernandez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
