Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Buffa dans son marché local
Prix Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Buffa se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Buffa à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de la Buffa est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Buffa
Les ventes enregistrées Rue de la Buffa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 207 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Buffa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 39 mètres
- - Nice à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 565 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 488 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1515 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 373 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Buffa
Adresses Rue de la Buffa
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Buffa, classées par tranches de numéros.
