3 Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Antonio Fernandez, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1.
225 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 179 mètres
- - Nice à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 818 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 630 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 122 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Antonio Fernandez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Antonio Fernandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Antonio Fernandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Antonio Fernandez, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antonio Fernandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antonio Fernandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Antonio Fernandez dans son marché local
Prix du 3 Rue Antonio Fernandez par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Fernandez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 3 Rue Antonio Fernandez se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Antonio Fernandez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Antonio Fernandez se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Antonio Fernandez à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Antonio Fernandez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 850 € au 3 Rue Antonio Fernandez à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 796 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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