2 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 530 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 780 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 519 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 2 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 000 € au 2 Rue Aristide Briand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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