23 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 689 €

de 4 194 € à 6 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°28 et de 2.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1601 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla à 44 mètres
- Nice Riquier à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 395 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 233 mètres
- Ecole maternelle Merle à 33 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 26 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Arson

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Arson(5 138€)

21 Rue Arson(4 804€)

25 Rue Arson(4 612€)

26 Rue Arson(4 626€)

25 bis Rue Arson(4 779€)

30 Rue Arson(5 001€)

24 Rue Arson(5 233€)

19 Rue Arson(4 874€)

Prix du 23 Rue Arson dans son marché local

Prix du 23 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 23 Rue Arson se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arson se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.