25 bis Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 779 €

de 4 199 € à 6 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 bis Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 bis Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla à 21 mètres
- Nice Riquier à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 414 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 256 mètres
- Ecole maternelle Merle à 34 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Arson

Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Arson(4 612€)

30 Rue Arson(5 001€)

32 Rue Arson(4 629€)

28 Rue Arson(5 138€)

23 Rue Arson(4 689€)

26 Rue Arson(4 626€)

21 Rue Arson(4 804€)

34 Rue Arson(4 908€)

Prix du 25 bis Rue Arson dans son marché local

Prix du 25 bis Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 25 bis Rue Arson se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 bis Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Arson se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 bis Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.